大发快三开奖结果预测:黑石英国策略曝光,资本之王怎么看脱欧?-桂林新闻报料

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                                                            除了桥洞物业┊﹡,黑石在脱欧期间还拿下了英国的娱乐产业巨头♂。英国默林娱乐集团是全球第二大的旅游景点运营商∟π∟,拥有2.8万名雇员□,在全球25个国家拥有130多个景点♂┊。

                                                            黑石买下的资产包由约遍布全英各地的5200处物业组成?﹡,大部分是铁路车站的桥洞∴,目前多被出租出去用于零售、办公用途⊙。

                                                            “英国脱欧为黑石创造了买进发达经济体的最佳时机⌒♂□。”谈到英国▽♂,黑石总裁Jonathan Gray仿佛打开了话匣子┊。他说:“长期而言♂⊿,我们对英国持乐观看法﹡↑⌒。”“是的♂♀△,我们确实看到脱欧减缓了英国的经济增长↑,也降低了我们对未来效益的预期⊙π,但你们要看清楚黑石是以什么价格买入的﹡♂□。”

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                                                            该资产共包括40个工业物业(工厂)⊙,面积高达450万平方英尺▽,大部分位于英国西北部和中部∴♂∴。这样看来∴□⊙,黑石不只说的到☆⌒,还做的到◇▽,资本之王就是能为所欲为↑。数据显示☆⊿,黑石目前管理资产4390亿美元☆◇,顶峰时期一年就募集到了1080亿美元的资金◇,预计到2026年资管规模会超过1万亿美元⌒〇π。

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                                                            黑石总裁Jonathan Gray在一场于美国洛杉矶举行的会议上发表了上述言论▽♀,他告诉黑石董事会:

                                                            从上图报表中♀⊿?,我们可以看到∟⊿,房地产占黑石的资产规模最大♂,盈利也最多△。和PE基金一起贡献了近75%的利润?⊿▽。

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                                                            目前◇,黑石除了是全球最大的私募基金公司♂,还是全球最大的房地产管理公司□☆⊙。总结本文的黑石策略和实际操作?∟,我们可以看出☆⊙∟,黑石依然看好英国资产的长期投资价值〇☆?,准备趁脱欧⊙,来英国多捡捡既便宜又优质的资产∵┊△。

                                                            简而言之△∟π,黑石的英国策略就是◇,趁脱欧∴♀⌒,去英国狠狠砍价↑,多买点性价比高的资产﹡∟π。这个策略∴?,很黑石〇。《泰晤士报》今天(2019年9月19日)对黑石的总结也很精辟:趁脱欧♀⌒⊙,去英国捡便宜♀。在昨天的会议上⊿▽,Jonathan Gray还特地用一笔英国投资案例举例∵⊿∵,证明黑石对英国资产的长期押注⌒。

                                                            “由于大量投资者因为脱欧不确定性一直对投资英国举棋不定◇∟,所以黑石才能抓住机会◇,一直以超优惠的价格收购英国资产﹡△⌒。”

                                                            从上图看出∟,即便比较回报率∴,房地产也是黑石最能赚钱的业务⊿⊙。2019年半年报显示♂∵△,黑石机会型房地产基金的年收益率高达12.7%◇⊿,即便核心房地产基金的收益率也达到了9%□〇,对比之下﹡♂,黑石PE投资公司股权的回报率为9.6%◇♂⊿,对冲基金回报率为4.8%⊙,信贷基金回报率是9.8%↑┊♂。

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                                                            我们耳熟能详的乐高乐园、伦敦眼、杜莎夫人蜡像馆等标志性景点⊿,都在默林手中◇〇⌒。英伦投资客(公众号:BuyLondon)通过查阅黑石发现▽,在收购默林之前∴,黑石还顺手花了3.2亿英镑(28亿人民币)□◇,买下了英国工业地产资产包∵◇∴。

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